Estimation théorique
Chemin des Hérissous,81710 Saïx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Hérissous,81710-Saïx indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Navès (81195), comprenant 713 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Navès (81195), comprenant 713 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 10 | CHE DU VACAN | 5 | 109 | 1125 | 223265€ | 2048€ |
2020-02-07 | 4 | CHE DES FAUVETTES | 4 | 109 | 500 | 167100€ | 1533€ |
2021-04-09 | 8 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 128 | 0 | 210000€ | 1641€ |
2021-03-11 | 20 | CHE DES VIGNES | 4 | 88 | 500 | 234300€ | 2663€ |
2022-07-01 | 46 | CHE DES VIGNES | 4 | 128 | 544 | 146350€ | 1143€ |
2020-08-24 | 46 | CHE DES VIGNES | 4 | 128 | 544 | 233550€ | 1825€ |
2020-09-10 | 2 | CHE DU GRES | 5 | 155 | 1325 | 335000€ | 2161€ |
2019-09-10 | 10 | RUE HAMEAU DU RIVET | 8 | 180 | 2209 | 295000€ | 1639€ |
2020-12-02 | 44 | CHE DES HERISSOUS | 4 | 111 | 500 | 225000€ | 2027€ |
2022-08-09 | 32 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 5 | 104 | 0 | 358000€ | 3442€ |
2023-03-06 | 5 | CHE DES HERISSOUS | 7 | 220 | 1000 | 480000€ | 2182€ |
2020-10-09 | 6 | CHE DES VIGNES | 7 | 123 | 500 | 218000€ | 1772€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 1000 | 285000€ | 2375€ |
2020-02-25 | 5003 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 6 | 130 | 500 | 150000€ | 1154€ |
2023-01-06 | 72 | RTE DE VIVIERS | 5 | 144 | 500 | 305000€ | 2118€ |
2021-09-16 | 39 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 5 | 93 | 1456 | 216750€ | 2331€ |
2020-11-26 | 54 | RTE DE VIVIERS | 6 | 155 | 500 | 270000€ | 1742€ |
2019-05-10 | 33 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 2 | 39 | 26 | 98000€ | 2513€ |
2022-03-29 | 25 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 5 | 89 | 0 | 145000€ | 1629€ |
2023-01-24 | 25 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 4 | 90 | 894 | 280474€ | 3116€ |
2021-09-10 | 6 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 116 | 666 | 222292€ | 1916€ |
2019-10-11 | 77 | RTE DE VIVIERS | 5 | 101 | 2194 | 216450€ | 2143€ |
2021-07-30 | 21 | CHE JEAN MOULIN | 6 | 124 | 945 | 80000€ | 645€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DES AGALS | 5 | 131 | 500 | 295000€ | 2252€ |
2020-12-11 | 35 | CHE DES AGALS | 4 | 107 | 2000 | 225000€ | 2103€ |
2020-10-06 | 27 | CHE DES AGALS | 5 | 92 | 700 | 175000€ | 1902€ |
2022-07-26 | 46 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 1 | 85 | 2245 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-01 | 23 | CHE DES AGALS | 4 | 130 | 763 | 233990€ | 1800€ |
2021-06-08 | 45 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 3 | 129 | 548 | 160000€ | 1240€ |
2023-05-24 | 45 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 3 | 129 | 548 | 184851€ | 1433€ |
2021-10-26 | 2 | VC HAMEAU DE LA MOULINE | 5 | 105 | 500 | 146000€ | 1390€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 2 | 54 | 302 | 82500€ | 1528€ |
2020-01-31 | 1 | IMP DU COTEAU | 3 | 45 | 510 | 30000€ | 667€ |
2019-12-30 | 36 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 5 | 110 | 110 | 105000€ | 955€ |
2021-12-28 | 36 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 5 | 110 | 110 | 160000€ | 1455€ |
2021-10-22 | 27 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 4 | 110 | 187 | 105000€ | 955€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 3 | 92 | 157 | 115000€ | 1250€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 7 | 157 | 280 | 106000€ | 675€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 4 | 95 | 111 | 30000€ | 316€ |
2022-10-15 | 200 | RTE DU PIOCH | 5 | 97 | 775 | 219000€ | 2258€ |
2022-01-15 | 11 | PL DU 14 JUILLET | 2 | 67 | 157 | 59000€ | 881€ |
2019-05-29 | 6 | CHE DES MIGNONADES | 4 | 121 | 778 | 244000€ | 2017€ |
2021-08-27 | 8 | PL JEAN JAURES | 4 | 122 | 77 | 65000€ | 533€ |
2022-10-05 | 8 | PL JEAN JAURES | 4 | 122 | 77 | 100000€ | 820€ |
2022-05-13 | 4 | IMP RENE BOUTES | 4 | 93 | 794 | 245000€ | 2634€ |
2021-03-24 | 6 | IMP RENE BOUTES | 4 | 132 | 500 | 265000€ | 2008€ |
2019-09-26 | 4 | LOT LES MIGNONADES | 3 | 74 | 539 | 130000€ | 1757€ |
2021-01-22 | 36 | RUE DE VENISE | 6 | 144 | 113 | 207000€ | 1438€ |
2020-03-30 | 77 | CHE DES MIGNONADES | 4 | 90 | 804 | 32000€ | 356€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 120 | 389 | 171000€ | 1425€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 120 | 389 | 284650€ | 2372€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU FOUR | 2 | 63 | 29 | 29000€ | 460€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DU FOUR | 3 | 106 | 138 | 112000€ | 1057€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DU FOUR | 3 | 106 | 138 | 153400€ | 1447€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DU FOUR | 3 | 90 | 150 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-03 | 77 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 165 | 2570 | 243200€ | 1474€ |
2020-10-14 | 24 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 93 | 88000€ | 1257€ |
2022-09-10 | 6 | RUE DE L HORT | 4 | 89 | 730 | 220000€ | 2472€ |
2019-10-31 | 12 | LOT LES MIGNONADES | 7 | 124 | 675 | 205000€ | 1653€ |
2020-06-23 | 28 | RUE DE VENISE | 3 | 53 | 60 | 69900€ | 1319€ |
2020-04-30 | 11 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 119 | 2210 | 185000€ | 1555€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU THERON | 4 | 80 | 462 | 149000€ | 1863€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DU THERON | 4 | 105 | 195 | 63000€ | 600€ |
2019-09-07 | 17 | CHE DE PEYRE FICADE | 5 | 111 | 500 | 219000€ | 1973€ |
2021-07-01 | 17 | CHE DE PEYRE FICADE | 5 | 111 | 500 | 229000€ | 2063€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DE L HORT | 4 | 95 | 85 | 70000€ | 737€ |
2019-12-13 | 34 | CHE SUR LA CAL | 4 | 101 | 952 | 185000€ | 1832€ |
2022-12-07 | 33 | RUE DU THERON | 2 | 45 | 60 | 46000€ | 1022€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DU THERON | 4 | 100 | 142 | 45500€ | 455€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU THERON | 3 | 75 | 114 | 107000€ | 1427€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DU THERON | 2 | 90 | 269 | 90000€ | 1000€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DU THERON | 4 | 100 | 182 | 115200€ | 1152€ |
2021-06-01 | 47 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 90 | 2000 | 269988€ | 3000€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU THERON | 4 | 94 | 349 | 102000€ | 1085€ |
2021-01-15 | 75 | CHE DES MIGNONADES | 4 | 123 | 588 | 242250€ | 1970€ |
2022-02-09 | 61 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 113 | 168 | 109500€ | 969€ |
2021-10-06 | 2 | LOT CLOS MONT ET SOLEIL | 4 | 107 | 296 | 248200€ | 2320€ |
2023-03-22 | 2 | RUE ANDRE AMALVY | 4 | 123 | 253 | 250910€ | 2040€ |
2021-09-30 | 9 | IMP DE BARBIE | 4 | 96 | 588 | 36639.4€ | 382€ |
2022-03-04 | 9 | IMP DE BARBIE | 4 | 96 | 392 | 180000€ | 1875€ |
2021-07-09 | 67 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 183 | 1712 | 320560€ | 1752€ |
2019-06-22 | 12 | IMP DU VERSANT | 4 | 86 | 710 | 170000€ | 1977€ |
2022-03-25 | 1250 | RTE DES QUATRE VENTS | 5 | 122 | 500 | 264000€ | 2164€ |
2020-08-28 | 6 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 227 | 4749 | 443500€ | 1954€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES AJONCS | 5 | 135 | 650 | 236145€ | 1749€ |
2021-12-28 | 189 | CHE LE CHEMIN PIERSOL | 4 | 110 | 938 | 217000€ | 1973€ |
2022-04-16 | 21 | RUE DES AJONCS | 4 | 92 | 900 | 186600€ | 2028€ |
2020-09-16 | 22 | CHE DE PEYRE FICADE | 4 | 137 | 500 | 228000€ | 1664€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DES AJONCS | 4 | 94 | 525 | 219900€ | 2339€ |
2021-09-29 | 63 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 175 | 500 | 286400€ | 1637€ |
2023-05-09 | 22 | IMP DES AJONCS | 4 | 125 | 915 | 229325€ | 1835€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 61 | 609 | 133000€ | 2180€ |
2019-05-17 | 14 | CHE DU VACANT | 5 | 117 | 1540 | 228000€ | 1949€ |
2022-07-26 | 14 | CHE DU VACANT | 5 | 117 | 1540 | 282400€ | 2414€ |
2020-02-14 | 32 | IMP DES AJONCS | 4 | 91 | 850 | 157500€ | 1731€ |
2020-08-13 | 42 | CHE DE VILLEGLY | 5 | 97 | 350 | 205000€ | 2113€ |
2019-10-29 | 7 | ALL DU BARBIE | 4 | 91 | 647 | 207000€ | 2275€ |
2022-01-13 | 15 | CHE LE CHEMIN PIERSOL | 5 | 101 | 500 | 215500€ | 2134€ |
2019-05-15 | 9 | RUE SAINT LUC | 4 | 88 | 676 | 159000€ | 1807€ |
2023-01-03 | 1 | RUE SAINT LUC | 4 | 87 | 395 | 204500€ | 2351€ |
2020-08-21 | 7 | RUE SAINT LUC | 4 | 88 | 676 | 132000€ | 1500€ |
2019-12-09 | 21 | CHE SUR LA CAL | 6 | 255 | 3378 | 320000€ | 1255€ |
2021-09-14 | 3 | ALL DE BOUSSAC | 2 | 75 | 429 | 195000€ | 2600€ |
2021-07-02 | 2 | RUE REG DU MILLENAIRE | 5 | 118 | 500 | 201000€ | 1703€ |
2021-11-26 | 8 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 103 | 270 | 138000€ | 1340€ |
2022-03-10 | 18 | RUE SAINT LUC | 7 | 216 | 461 | 300000€ | 1389€ |
2019-07-16 | 5107 | LABRONDE | 5 | 137 | 717 | 248000€ | 1810€ |
2020-01-28 | 10 | ALL DE BOUSSAC | 8 | 160 | 548 | 175000€ | 1094€ |
2019-08-08 | 12 | CHE DE L AUTAN | 5 | 136 | 600 | 260000€ | 1912€ |
2020-09-23 | 1 | CHE DE L AUTAN | 6 | 153 | 600 | 197600€ | 1292€ |
2023-03-10 | 55 | CHE DE L AUTAN | 6 | 153 | 2220 | 300000€ | 1961€ |
2022-06-30 | 42 | RUE REG DU MILLENAIRE | 4 | 88 | 1000 | 160000€ | 1818€ |
2020-08-27 | 2 | CHE D'OCCITANIE | 5 | 98 | 478 | 217800€ | 2222€ |
2021-08-31 | 22 | RUE SAINT LUC | 4 | 91 | 2310 | 149000€ | 1637€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DU PASTEL | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-09 | 26 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 125 | 414 | 102300€ | 818€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DES CHAMPS | 4 | 97 | 529 | 135000€ | 1392€ |
2021-02-13 | 7 | HAM DES MARTINELS | 2 | 28 | 144 | 55000€ | 1964€ |
2020-06-16 | 7 | CHE D'OCCITANIE | 4 | 101 | 499 | 275000€ | 2723€ |
2019-06-12 | 2 | HAM DES MARTINELS | 2 | 70 | 39 | 75000€ | 1071€ |
2022-10-13 | 5003 | CHE DU PASTEL | 5 | 116 | 500 | 326720€ | 2817€ |
2022-07-26 | 8 | RUE HAMEAU DE LA CHENAIE | 5 | 99 | 500 | 185000€ | 1869€ |
2019-06-04 | 9 | CHE DE NORE | 5 | 125 | 500 | 227000€ | 1816€ |
2022-03-18 | 44 | RUE SAINT LUC | 6 | 130 | 400 | 225000€ | 1731€ |
2019-08-13 | 11 | CHE DE NORE | 5 | 123 | 500 | 200000€ | 1626€ |
2020-07-07 | 17 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 103 | 1996 | 100000€ | 971€ |
2022-12-03 | 17 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 103 | 500 | 248000€ | 2408€ |
2021-08-05 | 3 | CHE DE NORE | 7 | 150 | 1866 | 264700€ | 1765€ |
2023-06-28 | 37 | RUE SAINT LUC | 5 | 86 | 1362 | 92000€ | 1070€ |
2020-08-10 | 48 | RUE SAINT LUC | 5 | 98 | 767 | 223000€ | 2276€ |
2022-09-05 | 48 | RUE SAINT LUC | 5 | 98 | 767 | 268051€ | 2735€ |
2022-09-15 | 9 | CHE DES PELUQUES | 5 | 115 | 500 | 222271€ | 1933€ |
2021-09-02 | 6 | RUE HAMEAU DU RIVET | 4 | 88 | 491 | 154000€ | 1750€ |
2022-02-18 | 33 | RTE DU PIOCH | 4 | 112 | 1989 | 216000€ | 1929€ |
2022-11-10 | 18 | CHE DE NORE | 4 | 92 | 0 | 210900€ | 2292€ |
2022-08-03 | 7 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 95 | 330 | 280520€ | 2953€ |
2022-06-29 | 801 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 100 | 1035 | 149000€ | 1490€ |
2019-10-24 | 8 | RTE DU PIOCH | 4 | 84 | 488 | 31500€ | 375€ |
2020-12-04 | 8 | RTE DU PIOCH | 4 | 84 | 488 | 172000€ | 2048€ |
2023-01-27 | 8 | RTE DU PIOCH | 4 | 84 | 488 | 207500€ | 2470€ |
2023-06-15 | 168 | CHE DES PELUQUES | 5 | 124 | 500 | 310375€ | 2503€ |
2021-01-12 | 23 | ALL DE BOUSSAC | 5 | 111 | 1187 | 160000€ | 1441€ |
2022-04-20 | 23 | ALL DE BOUSSAC | 5 | 111 | 700 | 170000€ | 1532€ |
2019-12-13 | 34 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 150 | 340 | 264000€ | 1760€ |
2022-05-24 | 2 | CHE DE NORE | 5 | 121 | 500 | 282600€ | 2336€ |
2020-07-31 | 15 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 118 | 719 | 235000€ | 1992€ |
2021-10-05 | 15 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 118 | 719 | 256300€ | 2172€ |
2020-08-12 | 18 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 120 | 484 | 138000€ | 1150€ |
2021-12-09 | 30 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 130 | 816 | 275000€ | 2115€ |
2021-06-22 | 9 | CHE SUR LA CAL | 4 | 97 | 554 | 232450€ | 2396€ |